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最新房价数据:没有60万就别想着来陶朗加买房了

发布时间:2017-01-21

天维网

  

  

  

    援引sunlive消息,想要在陶朗加买房的人现在可能需要准备60万纽币才行了。

  这是新西兰房地产研究所最近公布的该地区最新房价中位数。

  而如果想要在Mount Maunganui或Papamoa购房的买家,可能还要再多加1.5万纽币,因为上述两个地区的房价中位数已达到61.5万。

  截止2016年12月的去年一年,陶朗加房价上涨了27.7%,Mount Maunganui和Papamoa地区上涨了9.8%。

  根据Sorted.org.nz网站计算,当前大多数房贷的首付比例都要达到20%,也就是说,计划在陶朗加、Mount Maunganui和Papamoa地区购房的人至少要准备出12万纽币的首付款,甚至更多。

  这也意味着,买家需要偿还48万纽币的贷款,再加上利息。如果按年率5%来计算,每年累积利息就是2.4万,即每周461纽币。

  Tauranga Budget咨询服务经理Diane Bruin表示,他们的客户已经感到当前的住房成本过高了,“随着银行加息,偿还的房贷数额即将增加。之前一段时间,银行的低利率让客户可以多负担一辆新车,亦或是出去旅游,”她说,“但这也意味着,如果利息提升,也可能会使许多人产生严重的财政问题,或者是一个人生病或失业,就会给家庭造成巨大压力,最坏的情况就是可能必须出售房产甚至破产。”

  Bruin同时表示,租房方面的情况也没好到哪里去,她最近看到的最便宜的房租价格是每周475纽币。

  “租金比一年前大幅增加,一周500多纽币的租金对于陶朗加家庭来说也是很大的压力,除非夫妻两人都有不错的收入,”她说,“这给许多人造成危机,相比上一年,我们的服务需求数量几乎增加了一倍。”