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如果你想要卖房子，那么一定要记着房地产经纪的这些建议，别做费钱费力不讨好的事。

新西兰部分资深房地产经纪给卖房人的建议是：想要动手改造之前先问问自己，这对于我卖房子有帮助吗？房产经纪们表示，桑拿池、游泳池、披萨烤箱等东西往往不能给你的房子加分。

塔拉纳基Harcourts Bell Block的房产经纪Glenn Green表示，“别花钱给房子添置些特殊的物品，因为这往往只能吸引到少部分买家。”

奥克兰Barfoot & Thompson的房产经纪Carol Wetzell则称，家里有个游泳池或许很吸引你，但对于别人来说很可能就意味着有安全问题或是难打理。

厨房和卫浴的翻修工作是花销最大的，如果已经打算要搬走，那么就别费时费力去翻修了，“花费会很大，也很耗时，最终房子的售价很可能也抵不上这笔费用，”Green表示，“干净整洁，想点别的更省钱的方法让整个空间看起来更吸引人，但不要花大工夫去翻修。”

奥克兰Barfoot & Thompson的房产经纪Steve Hood对此表示同意，他刚阻止了一位潜在客户想要翻修套内卫浴的想法，这位客户想要卖房子，打算将已经有30多年历史的两间套内卫浴翻修，但Hood则建议其进行快速的粉刷和润色，“把浴室玻璃换掉，把破碎的镜子也换掉，毛巾架和手纸盒等等的物件也更换掉。”

厨房的改造也是一样的道理，“就让厨房保持原样，尽量美化就好，例如重装地板，粉刷墙壁，更换橱柜把手，清理干净厨房的设备等等，因为新房主很可能会想要把墙面拆除或是做别的大改动，”Hood说道。

Sue Ellis来自旺加努伊的Harcourts，她建议，除非很有必要，否则不要花钱购置新地毯，“你挑选地毯的品位可能和你的买主不同。”

尽量将墙壁保留，“不要通过拆墙来改变房屋的内部结构，你可以为新房主推荐各种改造可能，交给他们自己来决定吧。”

Ellis称，第一印象很重要，但房子的外观最好不要做改动，特别是如果打算卖房子的屋主，例如，重新粉刷屋顶可能并不是个好主意，买主可能会以为你在隐藏什么。并且也不要轻易砍树，因为大多数人会喜欢周围的绿化环境。

车库也一样，“不要将车库改造成房间，”Green表示，“很多人喜欢车库本身的用途。”Wetzell补充道，如果你有一个车棚，想要改造成车库，也最好不要花这笔钱，“买主可能会不满意车库的位置或是设计，所以还是交给他们自己决定就好。”