先驱报  2015-02-17

近日，新西兰各大银行纷纷出台各种住房贷款利率优惠，其中TSB银行提出的10年期固定利率一时间吸引了众多购房者的目光，并进一步促使其它银行提出更优惠的措施。

　　2月6日，TSB银行公布了5.89%的十年期固定利率。其首席执行官Kevin Murphy说，一些消费者希望获得较长的稳定预期，而此前市场上对这部分消费者的服务还是空白。

　　上周，ASB银行将5年期固定利率下调0.24%至5.75%，2年期固定利率也下降了0.06%至5.39%。ASB房贷主管Vince Clark说，这些优惠的固定利率适用于能够首付20%的顾客。除了ASB的跟随动作，HSBC银行也将相应下调了各项固定利率，其中5年期固定利率从原来的标准6.49%降至5.29%。

　　梅西大学银行学专家David Tripe表示，批发利率下调是支持各银行降房贷利率的基础。在9月22日至上周一期间，批发掉期利率从4.7%降至3.7%。此外，诸如日本实行的量化宽松政策和欧洲经济发展缓慢等因素都制约了利率上行。

　　Westpac银行首席经济学家Dominick Stephens说，低利率配合人口增长将促进房价创下新高。“我们预计今年全国房价上涨7.5%，高于2014年的4.7%。低通货膨胀率将促使金融市场今年推出更低的固定利率。”